Appartement à louer 1 pièces VINCENNES (94)
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salles de bain
1
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superficie
24 m2
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à louer à VINCENNES
Situé au sein d'un beau quartier résidentiel prisé, ce studio de 24 m2 bénéficiant d'un aménagement fonctionnel ultra optimisé, offre un espace de vie confortable à l'ambiance cocon.
Niché au 6ème étage d'une résidence de standing calme, accueillante, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement se compose ainsi :
- Une entrée dotée de nombreux espaces de rangements.
- Une cuisine équipée et aménagée.
- Un beau séjour lumineux de 16 m2 avec son balcon de 4 m2 offrant une belle vue dégagée.
- Une salle d'eau astucieusement agencée.
Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.
Un gardien à demeure, un local à vélo et une cave en sous-sol complètent les prestations de l'appartement.
Vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 600 m, les commerces à 200 m, le métro Château de Vincennes (ligne 1) et la gare de RER VINCENNES (ligne A) à 15 minutes à pied et le Bus 118 au pied de la résidence. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 310,23€, dont 71,10€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 31 68 03 16 - Réf.944029
Informations complémentaires :
Honoraires : 310 €Dépot de garantie : 1 600 €
Localisation du bien : Appartement 24 m2 à louer à VINCENNES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 626 781 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
| 1 | |
| 6 | |
| 6 | |
| 1978 |
| oui | |
| oui |
| 920 € | |
| 1 600 € | |
| 310 € | |
| 120 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Si vous souhaitez déléguer la gestion locative de votre bien, votre conseiller Capifrance peut vous aider à souscrire un mandat auprès de notre service spécialisé au siège. Une équipe dédiée gérera tous les aspects de votre location et deviendra votre interlocuteur principal pour les relations avec le locataire.
En habitation, les honoraires de location payés par le locataire sont plafonnés selon la loi Alur : 8, 10 ou 12€/m² de surface habitable selon la zone (non-tendue, tendue, très tendue). Les frais d’état des lieux sont plafonnés à 3€/m². La loi Alur stipule que le locataire ne doit pas payer plus d'honoraires que le bailleur. Ainsi, les mêmes plafonds s'appliquent aux frais dus par le bailleur, auxquels s'ajoutent les frais d’entremise.
Souscrire à une Garantie Loyer Impayé (GLI) peut être très intéressant pour plusieurs raisons :
- Protection financière : La GLI assure le propriétaire contre les risques de loyers impayés, ce qui garantit un revenu locatif stable même en cas de défaillance du locataire.
- Frais de procédure : En cas de litige avec un locataire, la GLI couvre les frais juridiques et de procédure pour recouvrer les loyers impayés ou pour procéder à une expulsion.
- Dégradations immobilières : Certaines polices d’assurance incluent une couverture pour les dommages matériels causés par le locataire au bien immobilier.
- Sécurisation des revenus : Elle offre une tranquillité d'esprit au propriétaire en assurant une rentrée d'argent régulière, indispensable pour ceux qui dépendent des loyers pour rembourser un prêt immobilier, par exemple.
- Sélection des locataires : Les compagnies d'assurance effectuent souvent une évaluation rigoureuse de la solvabilité des locataires, ce qui peut aider à sélectionner des locataires fiables.
L'assurance propriétaires non occupant (PNO) est une assurance spécialement conçue pour les propriétaires de biens immobiliers qui ne les occupent pas eux-mêmes, que ces biens soient loués, vacants, ou utilisés occasionnellement.
L'assurance PNO est souvent complémentaire à l'assurance multirisque habitation souscrite par le locataire et peut être obligatoire pour les copropriétaires en fonction des règlements de copropriété. Elle offre une protection étendue au propriétaire, qu'il s'agisse de protéger son investissement ou de se prémunir contre les responsabilités liées à la propriété.
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