Appartement à louer 1 pièces VINCENNES (94)
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bathrooms
1
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area
24 m2
Presentation of the property : Apartment 1 room for rent in VINCENNES
Situé au sein d'un beau quartier résidentiel prisé, ce studio de 24 m2 bénéficiant d'un aménagement fonctionnel ultra optimisé, offre un espace de vie confortable à l'ambiance cocon.
Niché au 6ème étage d'une résidence de standing calme, accueillante, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement se compose ainsi :
- Une entrée dotée de nombreux espaces de rangements.
- Une cuisine équipée et aménagée.
- Un beau séjour lumineux de 16 m2 avec son balcon de 4 m2 offrant une belle vue dégagée.
- Une salle d'eau astucieusement agencée.
Les baies vitrées sont équipées de volets roulants électriques.
Un gardien à demeure, un local à vélo et une cave en sous-sol complètent les prestations de l'appartement.
Vous serez également séduits par l'environnement : le Bois de Vincennes est à 600 m, les commerces à 200 m, le métro Château de Vincennes (ligne 1) et la gare de RER VINCENNES (ligne A) à 15 minutes à pied et le Bus 118 au pied de la résidence. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 310,23€, dont 71,10€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 461 766 - Greffe de CRETEIL) Sofia ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 31 68 03 16 - Réf.944029
Additional information :
Fees : 310 €Security deposit : 1 600 €
Location of the property : Apartment 24 m2 for rent in VINCENNES
Features of this property :
| 340 934 626 781 | |
| 1 | |
| 24 m² | |
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| 6 | |
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| 1978 |
| yes | |
| yes |
| 920 € | |
| 1 600 € | |
| 310 € | |
| 120 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
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