Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), T2 Rénové avec vue Mer + Parking Privatif
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à LE CAP D'AGDE
Idéalement situé, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, offrant une vue mer et un emplacement recherché.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement séduit par sa clarté et son agencement fonctionnel.
Il dispose également d’une loggia fermée, elle aussi exposée plein sud, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Vous bénéficierez en plus d’une place de parking privative, un vrai atout dans ce secteur, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et calme.
4ᵉ étage sans ascenseur, ce qui explique son prix attractif
Boulodrome, espace de stationnement pour les vélos.
Façade rénové entièrement
Faibles charges de copropriété
Un appartement idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
N’hésitez pas à me contacter pour un coup de cœur et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes) : 812€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.938660
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 32 m2 à vendre à LE CAP D'AGDE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 853 629 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 26,30 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 4 | |
| 1980 | |
| Sud |
| oui | |
| oui |
| 99 000 € | |
| 716 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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