Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), T2 Rénové avec vue Mer + Parking Privatif
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bathrooms
1
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area
32 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in LE CAP D'AGDE
Idéalement situé, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové, offrant une vue mer et un emplacement recherché.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l’appartement séduit par sa clarté et son agencement fonctionnel.
Il dispose également d’une loggia fermée, elle aussi exposée plein sud, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison.
Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement.
Vous bénéficierez en plus d’une place de parking privative, un vrai atout dans ce secteur, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et calme.
4ᵉ étage sans ascenseur, ce qui explique son prix attractif
Boulodrome, espace de stationnement pour les vélos.
Façade rénové entièrement
Faibles charges de copropriété
Un appartement idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer.
N’hésitez pas à me contacter pour un coup de cœur et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + entretiens parties communes) : 812€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.938660
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 32 m2 for sale in LE CAP D'AGDE
Features of this property :
| 340 930 853 629 | |
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| 32 m² | |
| 26,30 m² | |
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| 1980 | |
| South |
| yes | |
| yes |
| 99 000 € | |
| 716 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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