Aigues-Mortes (30220), maison en Marina 03 chambres avec garage

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AIGUES MORTES 30220

Aigues-Mortes (30220), maison en Marina 03 chambres avec garage

2 sdb
102 m²
3 chambres
44 m²

490 000€

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Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à AIGUES MORTES

Dans la ville d'Aigues-Mortes, à quelques encablures des remparts de la cité, je vous invite à découvrir dans une résidence sécurisée, cette jolie marina en triplex de type P4 avec 03 chambres bénéficiant d'un ensoleillement remarquable et d'une très belle vue sur le plan d'eau.

La marina est entièrement climatisée avec une climatisation réversible en gainable.

En Rez de chaussée, une entrée avec WC séparé, une cuisine équipée.
Le séjour avec sa baie vitrée cintrée vous donne accès à une jolie terrasse sous une pergola en fer forgé, un coin jardin arboré et un local technique.

Au 1er étage, 02 belles chambres dont une vue port avec dressing et la deuxième avec balcon, une salle de bains et un WC séparé.

Au 2ème étage, 01 chambre parentale avec sa salle d'eau, 01 WC séparé, et une superbe terrasse solarium avec une vue panoramique remarquable sur le plan d'eau et la tour de Constance.

Poste d'amarrage privatif accessible directement depuis le jardin d'environ 10,50m x 4,50m environ; charges annuelles de 2 401€

Enfin, vous bénéficierez d'un parking privatif plus un garage à l'intérieur de la résidence.

Possibilité de visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1106€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.894129

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 936 199 217
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	4
Surface habitable	102 m²
Surface carrez	99,23 m²
Surface terrain	44 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	2008

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Jardin	oui
Balcon	oui
Garage	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	490 000 €
Taxe foncière	2 100 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1160 € et 1630 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Michel LE HAO DONG

Vergèze

M'appeler Mon site web

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