Dpt Gard (30), à vendre AIGUES MORTES maison P5 de 155,03 m² - Terrain de 536 m²

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AIGUES MORTES 30220

Dpt Gard (30), à vendre AIGUES MORTES maison P5 de 155,03 m² - Terrain de 536 m²

2 sdb
155 m²
4 chambres
536 m²

898 000€

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Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à AIGUES MORTES

Exceptionnel et rare !

Vous cherchez un coin de paradis au bord de l’eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d’Aigues-Mortes.

Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66m2 avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille !

Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc.

A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port.

Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région.

Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer.

Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.911571

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 898 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 930 337 723
Nb chambre(s)	4
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	155 m²
Surface carrez	155,03 m²
Surface terrain	536 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	2008

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Jardin	oui
Piscine	oui
Garage	oui
Parking	oui

Financier

Prix global avec honoraires	898 000 €
Taxe foncière	2 643 €

Diagnostics

127

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 871 € et 1171 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Michel LE HAO DONG

Vergèze

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