Maison albigeoise 1948 en pierre – Vue cathédrale – Garage – Jardin
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
3
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terrain
256 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ALBI
On investit dans un emplacement que l’on ne retrouve plus.
Située dans le quartier très recherché de la Maladrerie, à quelques minutes à pied du centre historique et de la majestueuse Cathédrale Sainte-Cécile d'Albi, cette authentique albigeoise en pierre de taille coche les cases que le marché plébiscite aujourd’hui :
✔️ Adresse premium
✔️ Vue dégagée avec balcon sur la cathédrale
✔️ Garage en ville (rare)
✔️ Jardin privatif
✔️ Pierre et charme d’origine
Construite en 1948, élevée sur 4 niveaux, la maison développe de beaux volumes et offre plusieurs possibilités d’aménagement :
Résidence principale familiale avec cachet
Division intelligente (selon projet)
Valorisation patrimoniale long terme
Une expertise a déjà été réalisée — transparence totale sur le bien.
Un budget d’environ 30 000 € de rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel.
Contrairement à beaucoup de biens “rénovés au goût du jour” vendus au prix fort, ici vous créez votre propre valeur.
Dans ce secteur, les biens qui se vendent vite ont trois points communs :
l’emplacement, la vue et la possibilité de stationnement.
Cette maison réunit les trois.
La mitoyenneté ?
Elle permet justement d’être au cœur du quartier, dans un environnement vivant et recherché.
La pierre ?
Intemporelle.
Solide.
Patrimoniale.
Pour qui ?
- Investisseur avisé qui comprend la valeur d’un quartier
- Couple ou famille souhaitant créer un lieu unique
- Amoureux d’Albi cherchant une adresse à conserver longtemps
Bien rénovée, cette maison devient une valeur patrimoniale forte dans l’un des secteurs les plus convoités d’Albi.
Les opportunités avec vue cathédrale + garage + jardin ne restent jamais longtemps sur le marché.
? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite stratégique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.935035
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 275 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 158 m2 à vendre à ALBI
Caractéristiques du bien :
| 340 931 718 473 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 158 m² | |
| 158 m² | |
| 256 m² | |
| 1 | |
| 1932 | |
| Sud | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui |
| 275 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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