Maison de caractére à rénover
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salles de bain
2
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superficie
199 m2
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chambres
4
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terrain
31495 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ANTRAN
Amoureux de l’authenticité, des vieilles pierres et des projets de vie au calme ? Cette propriété rare est faite pour vous.
Située sur les hauteurs, dans un environnement bucolique, cette ancienne maison seigneuriale du début du XVIIe siècle (environ 1600) développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux, et repose sur un terrain de plus de 3 hectares mêlant prairies et bois. Elle est complétée par de nombreuses dépendances (toitures et aménagements à prévoir).
La maison principale comprend :
• Une grande cuisine en rez-de-chaussée,
• Un salon spacieux avec cheminée,
• 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée,
• Une salle de bain et une salle d’eau,
• Un séjour lumineux d’environ 30 m²,
• Un jardin d’hiver,
• Une belle cave voûtée aménageable.
Le tout s’ouvre sur une charmante cour intérieure fleurie, véritable cocon de verdure, au cœur de cette propriété chargée d’histoire.
Le chauffage est au fioul. Des travaux importants sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour (huisseries, toiture, isolation, etc.).
Dépendances et potentiel :
• Plusieurs bâtiments annexes à rénover (granges, ateliers…),
• Un four à pain traditionnel dans une dépendance,
• Une pièce brute aujourd’hui exploitée en salle de yoga,
• Potentiel pour la création d’un gîte, d’une chambre d’hôtes ou d’un atelier d’artiste,
• Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de projets atypiques.
Localisation :
À seulement 10 minutes de Châtellerault Nord, avec un accès rapide à l’autoroute A10.
Paris est à 1h20 en TGV depuis la gare de Châtellerault.
Vous êtes entre Paris et Bordeaux, dans un cadre champêtre et ressourçant.
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Cette propriété unique s’adresse aux passionnés de belles demeures, prêts à redonner vie à un lieu chargé d’histoire.
Beaucoup de potentiel pour un projet personnel ou professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.912167
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à ANTRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 654 174 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 199 m² | |
| 31 495 m² | |
| 2 | |
| 1600 | |
| oui |
| Cheminée |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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