Appartement à vendre 3 pièces CERNY (91)
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salles de bain
1
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superficie
67 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à CERNY
Très belle opportunité à saisir !
Découvrez cet agréable appartement de plain-pied, offrant 66 m² habitables et un jardin privatif d’environ 160 m², situé dans une petite copropriété sans syndic.
Idéal investisseur ou résidence principale !
Avec un loyer estimé à 950 €, ce bien offre une rentabilité brute de plus de 6 %.
Il conviendra aussi parfaitement à un particulier recherchant le calme, tout en restant proche du centre-ville.
L’appartement se compose d’une entrée spacieuse distribuant l’ensemble des pièces pour une circulation fluide :
Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine
Deux chambres aux beaux volumes
Une salle d’eau moderne et entièrement équipée
Les menuiseries sont équipées de volets roulants électriques.
La résidence, entièrement rénovée, propose des charges faibles (30 €/mois).
En complément, vous profiterez d’une petite cave, d’une remise à vélos, de deux places de stationnement privatives et d’un jardin arboré entourant trois côtés du bâtiment, parfait pour profiter des beaux jours. appartement exposé sud est lumineux et accueillant. son environnement dans une zone résidentielle proche centre ville et commerce sera vous séduire.
Coup de cœur assuré – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(répartition facture d'eau) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 504 488 - Greffe de MELUN) Michel MAZINGUE Entrepreneur Individuel 06 51 59 91 60 - Réf.926777
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 67 m2 à vendre à CERNY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 597 365 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 67 m² | |
| 67,05 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1960 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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