VIAGER OCCUPÉ - A vendre Maison 7 pièces à CHAPET (78)
-
salles de bain
3
-
superficie
190 m2
-
chambres
4
-
terrain
3000 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à CHAPET
Le bouquet FAI est de 193 500 € et les rentes sont de 1 587,90 €/mois.
Au cœur du charmant village de Chapet, niché entre nature et belles demeures dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison de 190 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 35 minutes de Paris et à proximité directe des grands axes. Une belle adresse pour les amoureux de tranquillité… sans compromis sur la connexion.
Un intérieur spacieux, baigné de lumière :
Composée de 7 pièces dont 4 grandes chambres, 1 cuisine dinatoire avec son arrière-cuisine, 1 lingerie, 2 salle-de-bains, 1 salle-d’eau, 2 WC, 3 dressings, sous-sol avec cave, cette maison parfaitement entretenue allie volumes généreux et agencement fluide. Le vaste séjour de 52 m² et sa cheminée avec insert, lumineux et chaleureux, s’ouvre sur une superbe terrasse de 100 m², un véritable prolongement du salon vers l’extérieur (Voir plans joint en photos).
Un terrain paysager de 3000 m² :
Le jardin, soigneusement arboré et joliment fleuri, abrite une mare artificielle et décorative, des arbres fruitiers, plusieurs terrasses, un abri de jardin, et même un forage. Le tout dans un cadre intimiste et serein, idéal pour profiter de chaque saison. Cette maison représente une véritable oasis de tranquillité et propice aux moments de convivialité.
Prestations de qualité :
Maison en excellent état (toiture, huisseries, peintures, sols). Grand sous-sol de 123 m² + cave de 18 m². Portail électrique, visiophone, alarme.
Le très grand séjour, qui s'ouvre sur une vaste terrasse, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Quartier résidentiel calme et recherché
Une situation idéale, entre ville et campagne :
Chapet bénéficie d’une localisation stratégique, à la fois au calme de la campagne des Yvelines, et à moins de 10 minutes de la gare de Verneuil-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare), de l’A13 et de l’A14.
École primaire, crèche, médecin et commerces de proximité accessibles rapidement, tout comme les grands centres commerciaux, complexes sportifs et équipements culturels aux alentours.
Pour les amateurs de culture et de loisirs, plusieurs monuments historiques et parcs se situent à proximité, idéaux pour des promenades en plein air et des sorties familiales
Conditions financières pour ce bien proposé en VIAGER OCCUPÉ (2 têtes – H 83 et F 86 ans) :
BOUQUET : 193 500 € HAI
RENTE VIAGÈRE : 1 587,90 € / mois (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée de l'occupant +30% (si départ en maison de retraite par exemple).
Valeur libre estimée : 580 000 €
Taxe foncière : 3 778 euros dont 600 euros de taxe d'ordure ménagère restant à charge de l'occupant.
Frais d'acte notariés estimés : 30 000 euros (calculés sur la valeur vénale).
REF : 917249
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf.917249
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à CHAPET
Caractéristiques du bien :
| 340 931 638 818 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 190 m² | |
| 3 000 m² | |
| 3 | |
| 1998 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance