Maison plain pied 3 chambres et jardin EXCLUSIVITE
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salles de bain
1
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superficie
99 m2
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chambres
3
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terrain
730 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHATELLERAULT
Située dans un quartier calme et très prisé de Châtellerault, cette maison individuelle construite en 2022 propose un confort de vie exceptionnel et des performances énergétiques remarquables.
D’une surface habitable de 100 m², elle se compose d’une belle pièce de vie de 47 m², lumineuse et conviviale, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et grande douche à l’italienne.
Elle bénéficie en complément d’un grand garage de 25 m² équipé d’une porte motorisée.
Construite en ossature bois, cette maison dispose de prestations haut de gamme :
• Triple vitrage
• Volets roulants en aluminium
• Chauffe-eau thermodynamique
• Système de ventilation double flux dernière génération
• Poêle à granulés ultra performant : seulement 25 sacs de granulés par an, soit environ 150 € de chauffage annuel
• Consommation électrique actuelle : 88 € par mois
La parcelle de 730 m² est agréable, facile à entretenir, et offre un cadre de vie paisible.
Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenue, aux normes actuelles, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, sobriété énergétique et cadre résidentiel de qualité.
Dossier complet et visites sur rendez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.930303
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à CHATELLERAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 106 992 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 99 m² | |
| 730 m² | |
| 1 | |
| 2022 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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