Maison individuelle 90m² récente à vendre à Égly (91) – Un bien rare alliant modernité et fonctionnalité.
-
salles de bain
2
-
superficie
89 m2
-
chambres
3
-
terrain
318 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à EGLY
Située dans un secteur calme et résidentiel d’Égly, cette maison individuelle récente offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
Avec une surface habitable d’environ 90 m² répartie sur deux niveaux, elle propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, une salle de bain avec WC, un WC indépendant, ainsi qu’un palier déjà aménagé en bureau.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable ainsi que d’un garage indépendant.
Points forts du bien :
- Maison récente et sans travaux à prévoir
- 3 chambres spacieuse
- Garage indépendant + stationnement extérieur
- Jardin privatif, idéal pour les beaux jours
- Bon classement énergétique (DPE B)
Quartier calme et recherché d’Égly
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité avec la gare RER C et la N20 à proximité, tout en offrant écoles, commerces et services à quelques minutes.
✨ Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou une jeune famille.
? Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.921889
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 89 m2 à vendre à EGLY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 473 745 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 89,43 m² | |
| 318 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
