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FONT ROMEU ODEILLO VIA 66120

Maison d’exception à Font-Romeu

9 sdb
400 m²
10 chambres
2300 m²

1 350 000€

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Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à FONT ROMEU ODEILLO VIA

Au cœur de Font-Romeu, dans un cadre idyllique, se cache une demeure rare qui ne laissera personne indifférent.
Avec ses plus de 400 m² habitables, cette propriété conjugue élégance, confort moderne et authenticité montagnarde.

Une vue à couper le souffle :

Chaque fenêtre est une invitation à contempler la montagne. Du lever au coucher du soleil, vous profiterez d’un panorama grandiose qui change au rythme des saisons.

Des espaces généreux et chaleureux :

- Rez-de-jardin : un studio indépendant et un appartement avec deux espaces nuit, parfaits pour recevoir ou pour un projet locatif.

- Rez-de-chaussée : un vaste séjour et un salon lumineux (près de 70 m²), une cuisine aménagée, un bureau et une entrée élégante.

- Premier étage : cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau privative et WC. Confort et intimité garantis.

- Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un vaste salon aménagé de plus de 100 m².

Confort moderne, aucun travaux à prévoir.
Maison impeccable, entretenue avec soin.
Chauffage performant grâce à un poêle à granulés.
DPE : C / GES : A → faible consommation et respect de l’environnement.

❤️ Un véritable coup de cœur !

Que vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire haut de gamme ou un lieu idéal pour accueillir vos hôtes, cette propriété est une opportunité unique à Font-Romeu.

Rare sur le marché, prête à vivre, avec un charme irrésistible : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et vous laisser séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.924012

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 938 571 054
Nb chambre(s)	10
Nb de pièce(s)	12
Surface habitable	400 m²
Surface terrain	2 300 m²
Salle de bain / eau	9

Prestations

Financier

Prix global avec honoraires	1 350 000 €
Taxe foncière	3 800 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 4022 € et 5442 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Alexandre LEFEVRE

Err

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