Maison 176 m² à vendre 8 pièces sur 2 niveaux - FORT DE FRANCE (972)
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superficie
260 m2
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chambres
5
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terrain
1093 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FORT DE FRANCE
Maison d’architecte idéale pour cabinet professionnel (avocats, notaires, santé)**
Je vous propose cette maison d’architecte de 176 m², située dans le secteur recherché de Montgerald, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Fort-de-France et la baie.
Un bien rare, parfaitement adapté pour accueillir un cabinet d’avocats, une étude notariale, un cabinet médical/pluridisciplinaire, ou toute activité nécessitant à la fois visibilité, confort et standing.
✨ Atouts majeurs pour une activité professionnelle
? 5 pièces indépendantes, chacune avec salle d’eau et WC : idéal pour créer plusieurs bureaux, salles de consultation ou espaces collaborateurs.
? Grand séjour lumineux de 41,40 m² : parfait pour un accueil haut de gamme, une salle d’attente ou une salle de réunion.
? Bureau dédié de 16,57 m² déjà existant, prêt à l’usage.
? Immense terrasse de plus de 50 m², offrant un cadre agréable pour vos collaborateurs et vos clients/patients.
? Vue dégagée sur la mer et la ville : un environnement professionnel qui valorise votre image.
? Accessibilité & Extérieurs
Parking carrelé pour 4 à 5 véhicules, un atout essentiel pour un cabinet recevant du public.
Jardin étagé et original, apportant charme et sérénité.
Quartier calme, prisé et facile d’accès.
? Idéal pour :
✔ Cabinet d’avocats
✔ Étude notariale
✔ Cabinet médical, paramédical ou pluridisciplinaire
✔ Société de services ou professions libérales
✔ Siège d’entreprise souhaitant une adresse premium à Fort-de-France
? Potentiel
Avec une remise au goût du jour, cette bâtisse devient un espace professionnel de prestige, combinant fonctionnalité, visibilité et confort — une opportunité rare dans ce secteur.
? Visites & informations
Je vous propose une visite sur rendez-vous pour vous présenter tout le potentiel de cette maison unique.
Simulation bancaire ou justificatif de financement demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Réf.926665
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 590 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 260 m2 à vendre à FORT DE FRANCE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 709 941 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 260 m² | |
| 207,62 m² | |
| 1 093 m² |
| 590 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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