Dpt Tarn (81), à vendre LACAUNE Bar - Brasserie
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surface
150 m2
Présentation du fonds de commerce : à vendre à LACAUNE
Vous êtes à la recherche d'une opportunité lucrative dans le secteur de l'hospitalité ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Nous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-brasserie, incluant également les activités PMU et Française des Jeux, situé au cœur d'un village touristique.
Description de l'établissement :
Emplacement idéal avec une visibilité optimale dans le village touristique.
Capacité d'accueil de 60 places à l'intérieur et 50 places en extérieur sur une terrasse spacieuse.
Clientèle variée, comprenant des habitués locaux, des familles et des touristes en visite.
Offre diversifiée comprenant une cuisine traditionnelle et une restauration rapide.
Potentiel de Développement :
Fort potentiel de croissance grâce à la clientèle touristique et aux possibilités d'expansion des services.
Possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires par le biais de promotions, d'événements spéciaux et d'une optimisation de l'offre de restauration.
Points Clés :
Bar-brasserie bien établi et rentable, avec des activités complémentaires PMU et Française des Jeux.
Infrastructure complète et opérationnelle, prête à être reprise.
Opportunité idéale pour un entrepreneur passionné par le secteur de l'hospitalité et à la recherche d'une affaire clé en main.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce prospère dans un village touristique dynamique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Réf.915640
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 330 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : à vendre à LACAUNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 404 740 | |
| 3 | |
| 150 m² |
| 330 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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