Maison à vendre à Lattes (34), 136m2, T6, terrasse, jardin, lumineuse, coup de coeur !
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salles de bain
2
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superficie
138 m2
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chambres
5
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terrain
350 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LATTES
✨ Les atouts de cette maison ?
• Une parcelle d'angle clôturée de 350 m², piscinable (idée d'aménagement en photo 2) et exposée plein sud
• Une grande terrasse et un bel extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité
• Un salon-séjour lumineux et spacieux, idéal pour les moments en famille (idée d'aménagement en photo 1)
• 2 salles d’eau, 2 WC, pour un confort au quotidien
• Climatisation, volets électriques
?️ Maison clé en main, avec des volumes généreux et une distribution optimale : elle coche toutes les cases pour accueillir une famille à la recherche de confort, de praticité et de sérénité.
? On aime : la localisation idéale (proche des commerces, de Montpellier, du tramway, des plages), l’absence de vis-à-vis, le potentiel du terrain et l’ambiance chaleureuse et moderne de la maison.
? Rare sur le secteur, ce bien allie tous les critères recherchés par les familles actives. Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.934130
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 138 m2 à vendre à LATTES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 267 191 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 138 m² | |
| 350 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud Est |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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