Les Trois-Îlets (972) Maison T4 -186 m² au sol avec grande terrasse, piscine et appartement T2 indépendant à vendre
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salles de bain
3
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
562 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
Surfaces d'env. 186 m² au sol - terrasses en L + atelier 30 m².
Nichée sur les hauteurs d’un quartier recherché, cette charmante maison conjugue confort tropical et tranquillité. À env. 800 m de la plage, des commerces et des liaisons maritimes vers Fort-de-France, elle bénéficie d’un emplacement rare et privilégié.
Points forts & agencement : entretien facile, maison reénovée prête a vivre.
Spacieuse terrasse en L 28 m², véritable pièce de vie sous les Tropiques (repas, détente). Séjour traversant 28 m² avec belle hauteur sous plafond, 3ᵉ chambre possible en cloisonnant une partie du séjour avec accès jardin. Cuisine américaine 17 m² où l’on peut manger. À ce niveau : 2 chambres et 2 salles d’eau avec WC.
En rez-de-jardin : appartement T2 indépendant (annexe aménagée) comprenant séjour/cuisine de 21,5 m², chambre de 17 m², salle d’eau et terrasse. Vous trouverez également un atelier de 30 m² et un cellier-buanderie.
Extérieurs : jardin arboré, piscine env. 3 × 3 m2 env. avec solarium 40 m², plusieurs stationnements.
✨ Un bien rare à Anse à l’Âne : la parfaite alliance entre confort tropical et investissement immobilier en Martinique.
Proche du golf, de la mer, de la Pointe-du-Bout et des écoles, ce bien combine charme, fonctionnalité et potentiel locatif.
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(surface intérieure net 98 m² habitables) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.942479
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 200 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 609 057 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 99 m² | |
| 562 m² | |
| 3 | |
| 2009 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 200 € | |
| 2 178 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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