? MALO-LES-BAINS – APPARTEMENT DE CARACTÈRE FACE À LA MER + LOCAL À AMÉNAGER – VUE MER, RENTABILITÉ & ÉLÉGANCE

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité, un appartement meublé en front de mer, à deux pas du Kursaal, du casino, des restaurants prisés, des bars animés, de la piscine olympique, du bowling, des commerces et de la Marina. Découvrez un ensemble immobilier rare et à fort potentiel, vendu entièrement meublé et décoré.

? Ce bien se compose de deux lots vendus ensemble :
LOT 1 – 2ᵉ ÉTAGE – APPARTEMENT DE 75 m² FACE À LA MER
Un appartement raffiné, baigné de lumière, avec une vue directe sur la mer depuis la pièce de vie.
Grand séjour panoramique sur la mer
Cuisine équipée et fonctionnelle
Deux chambres spacieuses
Salle d’eau contemporaine, WC séparés
Décoration haut de gamme, mobilier sélectionné avec soin
Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
? Revenu locatif saisonnier : ≈ 60 000 € / an – Activité en place avec très forte rentabilité.

LOT 2 – 3ᵉ ÉTAGE – LOCAL DE 12 m² À AMÉNAGER
Un espace compact avec beaucoup de potentiel, idéal pour créer une chambre d’étudiant et une chambre d’hôte saisonnière l'été.
Possibilité d’aménagement optimisé
Destination locative validée
? Estimation de revenu locatif saisonnier : ≈ 7 000 € / an

✅ Les + du bien :
Vue mer exceptionnelle
Emplacement premium à Malo-les-Bains, en front de digue
Quartier vivant, très recherché toute l’année
Proximité immédiate avec les attractions touristiques et nautiques
Décoration élégante, matériaux de qualité
Investissement locatif performant : revenu global estimé à 67 000 € / an
Produit rare sur le marché

Ensemble, réalisons vos Rêves Immobiliers !!!!

Contactez-moi pour une présentation confidentielle ou organiser une visite privée. Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles sur demande.

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 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf.910999