? EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de plain-pied 3 chambres avec beau terrain arboré !
-
salles de bain
1
-
superficie
80 m2
-
chambres
3
-
terrain
630 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à MARSILLARGUES
Christine CHENET vous présente en exclusivité cette agréable maison de plain-pied d’environ 81 m²,3 chambres, idéalement implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de plus de 600 m². Un cadre de vie paisible, fonctionnel et entretenu !
✨ LA MAISON
Pensée pour le confort du quotidien, elle offre une organisation optimale :
Espace jour: entrée, salon séjour et cuisine pouvant être réunis pour créer une vaste pièce de vie d’environ 40 m².
Véranda attenante d’environ 10 m², parfaite pour profiter de la luminosité été comme hiver.
Espace nuit indépendant: avec 3 chambres d'environ 10.50 m², salle d’eau et WC.
Un garage pour stationner votre véhicule et faire un atelier.
? LES EXTÉRIEURS
Un terrain généreux, arboré et piscinable.
Une seconde véranda indépendante de 12,5 m², véritable pièce supplémentaire : idéale pour un bureau, une chambre d’amis, un atelier ou un espace détente.
Forage très pratique pour l’entretien du jardin.
Deux cabanons pour le rangement, le bricolage ou les loisirs.
Barbecue pour des moments conviviaux en extérieur.
Vis à vis facilement atténuables.
✅ SES ATOUTS
Plain-pied – rare et très recherché
Terrain spacieux, clos et arboré
Deux vérandas offrant un potentiel supplémentaire
Menuiserie PVC double vitrage volets roulants motorisés
Moustiquaires.
VMC remplacée il y a 2 ans
Faitage refait intégralement en février 2025
Environnement calme et agréable
TRAVAUX
Prévoir un rafraichissement de mise à votre goût, tableau électrique mise aux normes.
? Localisation idéale
Située à Marsillargues, charmant village camarguais, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
À 10 min de Lunel (commerces, écoles, infrastructures médicales et administratives),
À 15 min des plages,
Proche de la gare TGV, de l’aéroport et de l’autoroute,
Entre Montpellier et Nîmes, deux métropoles dynamiques du Sud.
Si vous recherchez une maison fonctionnelle, évolutive et prête à accueillir de nouveaux projets, cette exclusivité est faite pour vous !
Contactez Christine CHENET dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.928951
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 80 m2 à vendre à MARSILLARGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 458 239 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 80 m² | |
| 630 m² | |
| 1 | |
| 1975 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance