RARE SUR LE SECTEUR : Appartement Duplex d'Exception à Montlhéry F5 de 105 m2 !
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à MONTLHERY
Poussez la porte de cette mini copropriété et venez découvrir ce bel appartement qui s’y cache !
Vous serez accueilli dans une très belle entrée spacieuse, ouvrant l’accès façon loft à une grande pièce de vie offrant un espace salon, un espace cuisine US et un espace salle à manger le tout en triple exposition résolument baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un wc indépendant vient compléter ce niveau.
Empruntez ensuite le bel escalier marbré, qui vous amènera jusqu’à l’étage supérieur.
Le couloir dessert d’un côté les 2 belles chambres entièrement équipées de rangements,
Et de l’autre côté, une spacieuse et très élégante salle d’eau.
Détendez-vous et savourez des moments de convivialités sur votre future véranda ou terrasse selon vos envies, parfaites pour un café le matin ou pour vos soirées d’été inoubliables !
Fini les soucis de stationnement ! Bénéficiez d’un double box privatif pour vos véhicules.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des accès immédiats aux transports et à la nationale 20.
Que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un lieu où profiter de la vie, ce duplex répondra à toutes vos attentes !
Ce duplex se distingue :
- Par ses volumes très confortables
- Par la distribution des pièces très fonctionnelle et familiale
- Par sa luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Les espaces sont agencés de manière optimale pour maximiser le confort et la convivialité.
- Sa situation géographique, idéalement placé à 2 pas de toute commodités.
Vivre à Montléry c’est choisir une ville à proximité de Paris mais qui offre un environnement paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces naturels, parcs et jardins.
Montlhéry est très bien desservie par les transports en commun, et l’accès N20 qui facilite les déplacements routiers.
Ville dynamique mettant à disposition toutes les commodités et établissements scolaires à proximité, infrastructures sportives
Et enfin, pour son patrimoine historique comme la tour de Montléry un vestige du passé médiéval de la ville attirant les amateurs d’histoire et de patrimoine.
Contactez-moi sans plus attendre pour une visite ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.910740
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 105 m2 à vendre à MONTLHERY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 776 973 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 104 m² | |
| 1 |
| 320 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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