Maison T5 vue sur la garrigue de 142 m² avec Garage, Piscine et terrain.
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salles de bain
2
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superficie
142 m2
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chambres
4
-
terrain
2000 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NIMES
Offrez-vous un coin de paradis dans l’un des quartiers les plus prisés de Nîmes, à proximité du Golf (Vacquerolles).
Cette superbe maison de 142 m2 baignée de lumière, est nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2 000 m² arboré de pins majestueux et d’oliviers, endroit très calme. Entièrement clos, sans vis-à-vis, vue dégagée sur garrigues. Orientée plein sud avec deux grandes terrasses.
Un intérieur chaleureux et spacieux
Au rez-de-chaussée :
- Grand salon/salle à manger de 66M2 avec cheminée, parquet bois.
- Cuisine équipée fonctionnelle, ouverte, donnant sur salon et balcon.
- une chambre avec grand dressing
- Deux chambres
- Salle de bains avec douche à l'italienne.
- WC indépendant.
À l’étage :
- Une quatrième chambre avec salle de bains privative, WC.
- Balcon avec vue imprenable sur la piscine et le jardin.
Des prestations de qualité pour votre confort
- Climatisation réversible, cheminée
- Double vitrage et porte-fenêtre en PVC. Grande baie vitrée.
- Interphone/visiophone
- Grand garage de 28M2 + Stationnement intérieur.
- Une magnifique piscine d’eau salée 10x6 avec volet roulant.
- Local technique avec électrolyseur.
- Vide sanitaire.
- Tout à l'égout.
- Fibre optique
Aucun travaux à prévoir. Garantie décennale
Un emplacement exceptionnel à proximité immédiate avec :
- Transport en commun, écoles, Grands et petits commerces de quartier, cabinet médicaux. Centre-ville de Nîmes.
- Golf et salle de sport à 5Mn.
Pour les baignades : Accès à 15 Mn du Gardon/uzès. Les plages à 35Mn.
Accès rapide :
Gare et autoroute : 10Mn
Aéroport Nîmes : 20 Mn
Aéroport Montpellier : 40 Mn.
Un cadre de vie unique à ne pas manquer !
Laissez-vous séduire par cette maison rare, où charme, nature et praticité s’entrelacent pour offrir un quotidien d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.936255
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 540 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à NIMES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 648 015 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 142 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 1985 | |
| Sud |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 540 000 € | |
| 2 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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