Maison à vendre 6 pièces centre de SAINT VRAIN (91) à rénover
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
-
terrain
630 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT VRAIN
En plein cœur de Saint-Vrain, à deux pas des écoles, commerces et services, découvrez cette maison de village d’environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Dès l’entrée, un hall distribue les pièces de vie :
-un salon-séjour lumineux,
-une cuisine séparée,
-accès direct aux espaces annexes.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
-4 chambres,
-une salle d’eau avec WC.
? Atout rare : un grenier exploitable au-dessus, permettant la création d’un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, salle de jeux…).
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 630 m², avec un grand jardin clos de murs, sans vis-à-vis — une véritable rareté en plein centre-ville.
La maison est complétée par une cave et plusieurs dépendances (remises, atelier…), idéales pour stockage, loisirs ou projet annexe.
?️ Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir, offrant une excellente opportunité de personnaliser entièrement le bien et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse.
✅ Les + du bien
? Emplacement central – tout à pied
? Volumes généreux et fort potentiel (grenier + dépendances)
? Grand jardin en cœur de village – très rare
? Idéal projet de rénovation, bricoleurs ou investissement locatif après travaux
? Une maison à fort caractère, parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant allier emplacement, espace et potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.936135
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à SAINT VRAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 436 114 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 630 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui |
| 219 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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