A vendre SAÏX (81) - Maison d’architecte P8 de 309 m² avec piscine, grand terrain constructible et vue Montagne Noire

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SAIX 81710

A vendre SAÏX (81) - Maison d’architecte P8 de 309 m² avec piscine, grand terrain constructible et vue Montagne Noire

2 sdb
309 m²
5 chambres
5942 m²

780 000€

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Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAIX

À Saïx, à seulement 5 minutes de Castres, cette maison d’architecte développe près de 233 m² habitables et s’étend sur un terrain arboré de plus de 5900 m², entièrement en zone U. Rénovée avec soin, elle conjugue volumes généreux, lignes contemporaines et atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant de 50 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que quatre chambres, dont deux sont aujourd’hui aménagées en bureau et dressing. À l’étage, une suite parentale d’environ 40 m² offre un espace intime avec salle d’eau, dressing et terrasse privative ouverte sur les reliefs de la Montagne Noire.

En annexe, une dépendance de 76 m² a été pensée comme un véritable espace de loisirs : bar, billard, coin salon, grand écran, jeu de fléchettes… Une salle d’eau discrètement dissimulée derrière une cloison complète ce lieu à l’ambiance résolument club.

Le terrain, calme, clos et sans vis-à-vis, accueille une belle piscine, une large terrasse ombragée par une pergola bioclimatique, un pool house avec cuisine d’été, un terrain de pétanque, et laisse encore place à de multiples projets.

Une propriété rare, conçue pour recevoir, vivre confortablement et profiter d’un cadre naturel privilégié, aux portes de la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.921681

Informations complémentaires :

Informations complémentaires 780 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Générales

Référence	340 937 924 524
Nb chambre(s)	5
Nb de pièce(s)	8
Surface habitable	309 m²
Surface terrain	5 942 m²
Salle de bain / eau	2
Année de construction	1980
Exposition	Sud

Prestations

Chauffages	Air conditionné
Terrasse	oui
Jardin	oui
Piscine	oui

Financier

Prix global avec honoraires	780 000 €
Taxe foncière	2 500 €

Diagnostics

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 2037 € et 2757 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consultant Luxe & Prestige en charge de ce bien

Alexandre COUGNAUD

Dourgne

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