Fonds de commerce à vendre proche de VILLERS SUR MER (14)
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surface
365 m2
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CA annuel
241 974€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à VILLERS SUR MER
Emplacement idéal à quelques kilomètres de la Plage.
Opportunité rare à saisir! Situé sur un axe passant, garantissant une visibilité et un fort passage, tout en étant à quelques kilomètres des plages.
Les caractéristiques:
Salle intérieure: 60 couverts
Grade terrasse: 60 couverts
Hébergement: 7 chambres
Jardin: Espace extérieur agréable, idéal pour la détente ou les évènements
Les +:
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté: Fort potentiel commercial et développement,
Clientèle locale fidèle + afflux touristique en saison
Potentiel de développement (soirées, séminaires, brunchs, débit de tabac...)
Ce bien est idéal pour allier vie professionnelle dynamique et cadre de vie attractif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf.900642
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à VILLERS SUR MER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 761 320 | |
| 365 m² |
| 165 000 € | |
| 241 974€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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