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Exclusivité
VINZELLES 71680

À VENDRE – Société MY BEERS Vinzelles (71) Bar – Cave – Street-Food – Concept national à forte rentabilité

  • surface
    447 m2
Restaurant
46 990€

Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à VINZELLES

Pour Noel offrez vous un pub MY BEERS. Découvrez une opportunité rare d’acquérir la société My Beers Vinzelles, idéalement située en périphérie immédiate de Mâcon.

L’établissement, sous enseigne My Beers, réseau national en pleine croissance, associe trois univers complémentaires à fort potentiel commercial :

Un concept triple activité à très forte attractivité

1️⃣ Bar à bières craft & pressions
Carte en rotation permanente
Ambiance conviviale et festive
Animations hebdomadaires : concerts, soirées à thème, quiz, soirées fléchettes, soirées filles, soirées célibataires, retransmissions sportives (Coupe d’Europe, matchs…)

Événements exceptionnels : plage éphémère avec 30 tonnes de sable, concerts live, soirées Harry Potter, etc.

2️⃣ Cave à bières & spiritueux
Plus de 400 références
Brasseries artisanales françaises et internationales
Excellente réputation pour le choix et les conseils

3️⃣ Street-Food maison
Burgers maison, finger food, salades
Service rapide, ambiance chaleureuse
Rapport qualité prix très apprécié

Vous reprenez une affaire clé en main, immédiatement exploitable
Ce que vous achetez :

Une équipe formée, professionnelle, dynamique et autonome
Un établissement neuf, aux normes actuelles, sans frais à prévoir
Un matériel récent, qualitatif, parfaitement entretenu
Des procédures opérationnelles issues du savoir-faire national My Beers

Une clientèle fidèle, jeune, festive et familiale
Un concept qui fonctionne sur plusieurs axes :
Consommation sur place
Vente à emporter
Événementiel et privatisations

Pour qui ?
Investisseur, entrepreneur ou couple souhaitant un modèle sécurisé et rentable
Professionnel de la restauration, de l’animation ou de l’événementiel

Personne souhaitant intégrer un réseau dynamique, accompagné et reconnu

Les atouts majeurs de cette affaire

✅ 3 pôles d’activité générateurs de chiffre d’affaires
✅ Très forte notoriété locale + excellent bouche-à-oreille
✅ Accompagnement réseau (marketing, animation, centrale d’achat, formation)
✅ Zone commerciale et de chalandise très importante.
✅ Fort potentiel de croissance :

Privatisations
Partenariats entreprises
Soirées thématiques
Développement du street-food

Calendrier d’animations élargi
✅ Une enseigne nationale en plein essor
✅ Lieu chaleureux, accueillant, bien décoré, personnel aux petits soins
✅ Excellent rapport qualité/prix apprécié par la clientèle

Un investissement accessible & rapidement rentable

? Ticket d’entrée : 47 000 euros
Un positionnement attractif pour une affaire complète et déjà opérationnelle.

Dossier de présentation complet disponible sur demande.

? Contact direct : 07 57 57 28 01

Ils en parlent : des avis clients qui confirment la performance du concept

⭐ « Super accueil et conseils avisés, grand choix de bières. Nous reviendrons ! » – Serge V.
⭐ « Tip top, à refaire ! Musique live, choix de pressions et ambiance géniale. » – Matthias G.
⭐ « Très bon concept. Nous avons été accueillis autour d’une bière offerte. Nous reviendrons. » – Armelle B.

(L’établissement bénéficie d’un excellent bouche-à-oreille, élément clé de la réussite du modèle My Beers.)

Rejoignez une aventure humaine, festive et rentable

My Beers Vinzelles n’est pas qu’un bar : c’est un lieu de vie, un point de rencontre, un univers chaleureux où se mêlent passion, convivialité et bon sens commercial.

Vente de l'établissement en parts de société avec reprise des actifs et des passifs.
? Une opportunité rare d’exploiter un concept fort, moderne et évolutif.
? Prenez la tête d’un établissement reconnu et prêt à performer davantage.

Faites partie de l’aventure My Beers dès aujourd’hui pour un décollage en 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 521 048 - Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel 07 57 57 28 01 - Réf.933690

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 46 990 €
Prix hors honoraires 40 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 17.48% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à VINZELLES

71680 VINZELLES

Caractéristiques du bien :

340 937 252 154
447
46 990 €

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.

Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)

Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.

Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance

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Jean François SPRECHER
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