Une propriété de caractère, sur les hauteur de la baie du Golf, vue mer exceptionnelle
-
salles de bain
4
-
superficie
221 m2
-
chambres
5
-
terrain
1481 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à LES TROIS ILETS
Les atouts majeurs
Vue mer imprenable sur la baie, depuis le séjour, la terrasse et la piscine
Environnement calme, à l’abri des regards
Beaux volumes, avec séjour cathédrale et plus de 4 m de hauteur sous plafond
Grande terrasse dans le prolongement du séjour, propice à la vie intérieure/extérieur
Piscine à débordement face à la mer
Terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré (arbres fruitiers et végétation tropicale), ce lieu vous enchantera par son intimité.
Un bungalow indépendant
? Description de la maison principale
la maison propose de généreux volumes et une belle circulation intérieure :
Sur son niveau principal : un séjour lumineux ,hauteur cathédrale ouvert sur la cuisine (45m2)
Une suite parentale (avec sa SDE) donnant sur la terrasse avec vue mer
Deux chambres, une SDE et un WC séparé
Très grande terrasse avec vue mer exceptionnelle
Une mezzanine avec son espace bureau de 10 m² et une grande chambre de 40 m²
Garage double de 47 m²
Local technique et cellier (44 m²)
Chambre de service de 9m2 (avec douche)
? Le bungalow indépendant — un véritable plus
D’une surface de 28 m² dispose d’un séjour, une cuisine, une chambre, une SDE avec WC, une belle terrasse avec vue mer, d'un jardin et de son parking
Entièrement autonome avec son entrée séparée, il se prête parfaitement à une location saisonnière, une activité locative meublée, ou tout simplement pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
OPPORTUNITE RARE pour des acquéreurs souhaitant façonner un lieu qui leur ressemble, dans un cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 368 753 - Greffe de FORT DE FRANCE) Fernando MARTINS Entrepreneur Individuel 06 11 38 47 69 - Réf.921544
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 102 500 €Prix hors honoraires 1 050 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 221 m2 à vendre à LES TROIS ILETS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 854 722 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 1 481 m² | |
| 4 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 1 102 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
