Une propriété de caractère, sur les hauteur de la baie du Golf, vue mer exceptionnelle
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bathrooms
4
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area
221 m2
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bedrooms
5
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land
1481 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LES TROIS ILETS
Les atouts majeurs
Vue mer imprenable sur la baie, depuis le séjour, la terrasse et la piscine
Environnement calme, à l’abri des regards
Beaux volumes, avec séjour cathédrale et plus de 4 m de hauteur sous plafond
Grande terrasse dans le prolongement du séjour, propice à la vie intérieure/extérieur
Piscine à débordement face à la mer
Terrain entièrement clôturé et magnifiquement arboré (arbres fruitiers et végétation tropicale), ce lieu vous enchantera par son intimité.
Un bungalow indépendant
? Description de la maison principale
la maison propose de généreux volumes et une belle circulation intérieure :
Sur son niveau principal : un séjour lumineux ,hauteur cathédrale ouvert sur la cuisine (45m2)
Une suite parentale (avec sa SDE) donnant sur la terrasse avec vue mer
Deux chambres, une SDE et un WC séparé
Très grande terrasse avec vue mer exceptionnelle
Une mezzanine avec son espace bureau de 10 m² et une grande chambre de 40 m²
Garage double de 47 m²
Local technique et cellier (44 m²)
Chambre de service de 9m2 (avec douche)
? Le bungalow indépendant — un véritable plus
D’une surface de 28 m² dispose d’un séjour, une cuisine, une chambre, une SDE avec WC, une belle terrasse avec vue mer, d'un jardin et de son parking
Entièrement autonome avec son entrée séparée, il se prête parfaitement à une location saisonnière, une activité locative meublée, ou tout simplement pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.
OPPORTUNITE RARE pour des acquéreurs souhaitant façonner un lieu qui leur ressemble, dans un cadre exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 368 753 - Greffe de FORT DE FRANCE) Fernando MARTINS Entrepreneur Individuel 06 11 38 47 69 - Réf.921544
Additional information :
Total price including fees 1 102 500 €Price excluding fees 1 050 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 221 m2 for sale in LES TROIS ILETS
Features of this property :
| 340 934 854 722 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 221 m² | |
| 1 481 m² | |
| 4 |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
| 1 102 500 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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