Appartement T4 traversant de 85 m² – Environnement calme et emplacement stratégique à Annecy (74940)
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in ANNECY LE VIEUX
En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T4 traversant de 85 m², idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital, des commerces et de l’entrée d’autoroute. Un emplacement recherché permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Annecy tout en profitant d’un cadre calme et verdoyant.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 2000, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m². Celle-ci se compose d’un salon-séjour convivial, semi-ouvert sur une cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier pratique.
L’espace de vie donne accès à un balcon-terrasse de 9 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Le coin nuit, bien séparé, dessert trois chambres, une salle de bain ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour une famille.
L’appartement est complété par :
- une cave
- une place de parking extérieure sécurisée (accès par barrière)
- un garage en sous-sol disponible en supplément
À visiter sans tarder — contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.938064
Additional information :
Total price including fees 458 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in ANNECY LE VIEUX
Features of this property :
| 340 938 600 524 | |
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| 4 | |
| 85 m² | |
| 85 m² | |
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| 2 | |
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| 2000 |
| Gas | |
| yes | |
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| yes |
| 458 000 € | |
| 1 060 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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