Appartement à vendre 2 pièces CAYENNE (973)
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52 m2
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for sale in CAYENNE
Idéalement situé dans le secteur très recherché de Baduel, ce grand appartement T2 bénéficie d’un emplacement stratégique, au cœur de la vie économique de Cayenne, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des infrastructures de loisirs, tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
Le bien se trouve au sein d’une résidence de standing, très bien entretenue, composée de plus de 80 logements répartis sur 3 bâtiments. La copropriété, particulièrement dynamique, veille au maintien d’un environnement de qualité, sécurisé et agréable au quotidien. Elle est également dotée d'une piscine collective dans laquelle vous pourrez vous détendre.
Entièrement refait à neuf il y a quelques mois, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa ventilation naturelle, des prestations rares dans le secteur. il est donc habitable de suite et vous y trouverez tous le confort dont vous avez besoin.
Il se compose de :
Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée
Une chambre spacieuse et climatisée, avec dressing intégré
Une salle d’eau fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un grand miroir
Une loggia de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire
Aucun vis-à-vis, garantissant confort et intimité
Un bien où il fait véritablement bon vivre, alliant confort moderne, tranquillité et proximité urbaine.
Par ailleurs, ce bien peut être une opportunité idéale pour un primo-accédant ou pour un investissement sécurisé et pérenne dans un secteur avec une forte demande locative.
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 696 028 - Greffe de CAYENNE) Céliane RINGUET Entrepreneur Individuel +594694433590 - Réf.938310
Additional information :
Total price including fees 187 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 52 m2 for sale in CAYENNE
Features of this property :
| 340 931 055 741 | |
| 2 | |
| 52 m² | |
| 52 m² |
| 187 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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