Appartement de 94 m² à vendre 4 pièces CHALON SUR SAONE (71) quartier historique !
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHALON SUR SAONE
Jean-Paul BERNARD, votre conseiller immobilier indépendant Capifrance, est heureux de vous présenter en exclusivité, ce superbe appartement de 94 m², entièrement rénové avec goût et caractère, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de charme, à deux pas de la très prisée place Saint-Vincent. (faibles charges)
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie lumineuse, sublimée par un parquet en chêne massif et une cuisine ouverte haut de gamme, au design épuré et contemporain — idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur élégant et fonctionnel. Le salon et la salle à manger offrent un bel espace convivial aux volumes généreux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, élégamment rénovées, ainsi qu'une salle d’eau moderne avec une douche à l’italienne, et des sanitaires séparés.
Ce bien ne se contente pas d’être beau : il est aussi performant. Doté d’une chaudière à gaz à condensation et parfaitement isolé, il bénéficie d’un excellent DPE, alliant ainsi confort et économies d’énergie.
Un bien rare dans un emplacement recherché, parfait pour les amateurs de charme ancien mêlé au confort contemporain.
N’attendez pas pour le découvrir ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
Une belle opportunité vous attend au cœur de Chalon-sur-Saône !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1280€ soit 106€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.918062
Additional information :
Location of the property : Apartment 93 m2 for sale in CHALON SUR SAONE
Features of this property :
| 340 931 218 543 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 93,39 m² | |
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| Gas |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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