Appartement lumineux traversant avec balcon et parking
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bathrooms
1
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area
88 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in CHILLY MAZARIN
Située dans le quartier du Bas de Chilly-Mazarin, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, avec gardien, espaces verts et équipements collectifs tels qu’une piscine et deux courts de tennis.
Ce bien se distingue par les atouts suivants :
- Appartement traversant, orienté sud-est et sud-ouest, baigné de lumière naturelle.
- Une loggia de 3 m², directement attenante au séjour.
- Salon séjour spacieux, avec possibilité d’aménagement d’une quatrième chambre.
- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Trois chambres, avec salle de bains et WC indépendants.
- De nombreux rangements : garde-manger, dressing, et placards courant sur toute la longueur du couloir.
- Double vitrage et volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres.
- Porte blindée à l’entrée.
Dépendances :
- Une place de stationnement extérieure
- Une cave privative
Informations complémentaires :
- 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
- Immeuble de 1970, ravalement voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel.
- Chauffage collectif au gaz.
- DPE : D, avec amélioration prévue en C ou B grâce aux travaux de ravalement et d’isolation, déjà votés et entièrement pris en charge par le vendeur.
- Charges mensuel : 400 €.
- Taxe foncière : 1 800 €.
Environnement résidentiel calme, avec une excellente accessibilité aux transports et services
- Commerces près de la résidence (Les Grand Jardin).
- Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N20, N7.
- À proximité d’Orly, Rungis et du Tram T12 (10 minutes à pied).
Ce bien allie confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant doté d’équipements sportifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.928421
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 88 m2 for sale in CHILLY MAZARIN
Features of this property :
| 340 933 286 792 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 87,88 m² | |
| 1 | |
| 4 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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