Appartement à vendre Périgny, 54m2, 1er étage avec ascenseur, balcon, parking et local à vélos
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bathrooms
1
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area
54 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LA ROCHELLE
Périgny, quartier de Rompsay, à deux pas des commerces de proximité (boulangerie, primeur, cabinet médical et pharmacie, pizzeria, tabac-presse), à 5 minutes en voiture du Centre Commercial de Beaulieu et à 4kms du Vieux-Port de La Rochelle par la piste cyclable qui longe le Canal de Rompsay. Les transports en commun, en bas de la résidence, desservent le Centre-Ville de La Rochelle en 15 minutes.
DESCRIPTION
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il a été entièrement rénové en 2022. Il n'y a aucun vis-à-vis et le calme est garanti.
Il est fonctionnel avec sa pièce de vie de 24m2, orientée Nord-Est et sa cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un espace repas prévu pour quatre personnes.
Les deux chambres sont chacune dotées d'un placard, la salle d'eau permet le positionnement d'un lave-linge et d'un sèche-linge superposés et les WC sont indépendants.
La résidence est sécurisée, gérée par un syndic professionnel, et parfaitement entretenue.
Les charges de copropriété incluent la consommation d'eau froide, le chauffage au sol, la climatisation et l'entretien des espaces communs, des espaces verts et de la piscine.
Une place de stationnement nominative est un véritable avantage, avec la possibilité d'y installer une borne de recharge électrique et du rangement supplémentaire sur l'emplacement. Un local à vélos sécurisé est à la disposition des copropriétaires. Mais ce n'est pas tout ! La piscine intérieure permettra des moments de détente et de rafraîchissement.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le balcon est un véritable atout. Le parc est magnifique et prévoit quelques tables de pique-nique.
MA CONCLUSION
Cet appartement sera idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour toute personne qui recherche le calme à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 203, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, clim, syndic, entretien parties communes et espaces verts, piscine) : 3440€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.939578
Additional information :
Total price including fees 249 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 54 m2 for sale in LA ROCHELLE
Features of this property :
| 340 938 558 988 | |
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| 3 | |
| 54 m² | |
| 53,97 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 1 | |
| 1995 | |
| North East |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 249 500 € | |
| 910 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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