LE DIAMANT (972) -VENDU - ppartement à vendre 4 pièces - 80,24 hab. Terrasse 23,93m2 - Vue Mer et Plage - Pisicine
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bathrooms
2
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area
80 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 4 rooms for sale in LE DIAMANT
Vendu (sous compromis) Les annonces seront retirées après réalisation des conditions suspensives
Découvrez ce superbe appartement de type 4, niché au sein d'une résidence intimiste et soignée, offrant une piscine de 7x4m avec solarium et un jardin paysager. L’agencement des lieux garantit une grande intimité et met en valeur ce bien de qualité.
Un cadre exceptionnel et une vue imprenable
Sa spacieuse terrasse sans vis-à-vis est un véritable atout, offrant une vue panoramique sur la mer et le célèbre Rocher du Diamant. Initialement conçu en T2, l’appartement a été agrandi à l’étage, offrant ainsi un espace généreux, aménagé avec soin.
Situé au dernier étage (1er), il offre calme et confort au quotidien.
Un intérieur fonctionnel et élégant d'une surface totale de 80m2 env (au sol) et surface Carrez 53,14m2 (entièrement climatisé).
Niveau principal :
Salon lumineux avec cuisine américaine équipée (env. 23,77 m²)
Superbe terrasse de 23,93 m², offrant une vue imprenable sur la mer et le Morne Larcher
WC indépendant
À l’étage :
Une chambre parentale avec salle de bain et WC
Une deuxième chambre avec salle d’eau, WC et coin buanderie (espace lave-linge et sèche-linge)
Un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou chambre d’appoint
Un espace de rangement optimisé
Un emplacement idéal
parking sécurisé
À seulement quelques pas de la plage et à proximité immédiate du centre-ville du Diamant, cet appartement bénéficie d’un accès rapide à toutes les commodités :
Marché local, commerces de proximité, restaurants de plage et gastronomiques, boutiques, superette, médecins, pharmacies
Écoles de la maternelle au collège
Loisirs et activités à proximité
Profitez d’une large offre d’activités pour toute la famille :
École de surf, plongée, équitation et bien plus encore !
Un bien rare sur le marché !
Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou en location saisonnière.
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Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.888216
Additional information :
Total price including fees 389 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 80 m2 for sale in LE DIAMANT
Features of this property :
| 340 933 448 129 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 53,41 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
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| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 389 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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