Appartement à vendre 3 pièces MARSILLARGUES (34)
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bathrooms
1
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area
73 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in MARSILLARGUES
✨ COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME EN MAISON DE MAÎTRE ✨
? Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, Aigues-Mortes et La Grande-Motte.
Au cœur d’une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2019. Ce duplex d’environ 75 m², niché au 1er et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 7 lots, avec faibles charges.
? Il se compose :
Au 1er niveau :
• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente.
• Un cellier pratique.
À l’étage :
• Deux chambres,
• Un dressing,
• WC séparés,
• Une salle d’eau fonctionnelle.
? Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l’appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence.
? Disponibilité : logement libre sous 8 à 9 mois.
? Possibilité de vente anticipée, avec ajustement du prix en contrepartie d’une plus-value financière.
? Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
? À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite !
Contact Christine CHENET 06 42 85 40 95.
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 630€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.939423
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 73 m2 for sale in MARSILLARGUES
Features of this property :
| 340 931 714 836 | |
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| 3 | |
| 73 m² | |
| 74,50 m² | |
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| 2 | |
| 2 |
| yes |
| 250 000 € | |
| 1 947 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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