À vendre Fonds de commerce et murs, Boucherie, Biguglia, Haute-Corse (20)
-
surface area
60 m2
Presentation of the commercial premises : for sale in BIGUGLIA
Idéalement située à Biguglia au cœur d’un environnement commerçant, la boucherie bénéficie d’un accès facile avec parking à proximité, assurant un flux régulier de clientèle.
Le local de 60 m² est entièrement équipé avec matériel professionnel inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate de l’activité dans des conditions optimales. L’espace est bien agencé, conforme aux normes d’hygiène et de sécurité et conçu pour faciliter le travail au quotidien.
À noter : une extension d’environ 15 m² est envisageable, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon les besoins du repreneur.
Les charges de copropriété sont faibles (400 €/an) et la taxe foncière s’élève à 1 213 €, ce qui garantit une bonne maîtrise des coûts d’exploitation.
La boucherie dispose d’une clientèle fidèle, bâtie sur une solide réputation locale et une offre qualitative, répondant aux attentes des consommateurs du secteur.
Un accompagnement à la reprise peut être proposé, afin d’assurer une transmission en douceur et optimiser la continuité de l’activité.
Vente conjointe du fonds de commerce et des murs.
Une belle opportunité clé en main pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s’inscrire dans un projet stable et rentable.
Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 788 064 - Greffe de BASTIA) Fiamma BALDARI Entrepreneur Individuel 06 40 45 76 58 - Réf.902344
Additional information :
Total price including fees 145 000 €Price excluding fees 130 000 €
Fees payable by the buyer are 11.54% all taxes included
Location of the commercial premises : for sale in BIGUGLIA
Features of this property :
| 340 939 522 191 | |
| 2 | |
| 60 m² | |
| 58 m² |
| yes |
| 145 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor