À vendre Fonds de commerce d'une Crêperie à Flers (Orne, Normandie)
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surface area
114 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in FLERS
Bénéficiant d'un fort passage de véhicules et de piétons, cet établissement se trouve à l'angle d'un carrefour, avec de nombreuses places de stationnement à proximité.
Entièrement refait à neuf, l'établissement comprend :
• Trois salles d'une surface totale de 62 m²
• Un coin bar de 8 m², doté d'une Licence IV actuellement non exploitée, offrant ainsi un potentiel de développement pour diversifier l'activité
• Une cuisine de 20 m², parfaitement équipée pour l'activité
• Une belle terrasse privée de 24 couverts complète l'espace, idéale pour accueillir la clientèle en extérieur.
• De plus, un sous-sol de 46 m² offre un espace de stockage généreux.
• L'ensemble est conforme aux normes PMR, garantissant l'accessibilité à tous.
• Un bureau avec WC privé est également inclus.
Cet établissement présente une opportunité idéale pour un couple souhaitant gérer une affaire qui offre des perspectives de développement selon leurs aspirations.
Elle est ouverte du mardi au samedi, en service du midi et du soir, et fermée le dimanche et le lundi, avec 6 semaines de fermeture pour congés.
Plusieurs pistes de développement sont à explorer, notamment l'exploitation de la Licence IV pour proposer une offre de bar.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les repreneurs.
Renseignements complémentaires sur demande.
Visite sur rendez-vous après premier contact.
Stéphane ETCHAGARAY & Marjorie AUBRY
Capifrance Commerce & Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.922246
Additional information :
Total price including fees 180 000 €Price excluding fees 164 000 €
Fees payable by the buyer are 9.76% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in FLERS
Features of this property :
| 340 937 234 891 | |
| 5 | |
| 114 m² |
| 180 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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