Fonds-de-commerce à vendre MACON (71) avec possibilité d'acquérir les murs - emplacement PREMIUM
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surface area
283 m2
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Revenue
455 392€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in MACON
Situé rue des Minimes, face à l’Église Saint-Pierre, avec terrasse sur la place.
La rue Carnot est juste à côté…
Vous cherchez une affaire sûre et rentable ?
Ce fonds de restauration rapide de kebab a produit un CA de 455k€ HT en 2024, en forte augmentation sur les dernières années.
Excellent EBE.
Capacité d’environ 80 couverts.
Climatisation.
Superficie de 126m².
Terrasse de 80m² !!!
FONDS-DE-COMMERCE proposé au prix de 268.000€ avec un loyer de 3.000€ HT / mois.
Cet emplacement PREMIUM vous permet aussi d’exercer tous types d’activités : restauration (traditionnelle, rapide, pizzeria...), boulangerie, épicerie de centre-ville, magasins divers...
Possibilité d’acquérir un PAS-DE-PORTE en lieu et place du fonds-de-commerce, montant à définir et loyer à moduler en fonction du projet.
LE PLUS ? VOUS POUVEZ ACQUERIR LES MURS servant à l’exploitation de ce fonds, ainsi qu’un espace supplémentaire de 164m² (avec travaux à prévoir), pour une SUPERFICIE TOTALE DE 283m², entièrement au rez-de-chaussée, avec de nombreux accès !! Prix de vente de 441.000€ pour l'ensemble des murs.
Convient parfaitement à tout porteur de projet, ainsi que dans le cadre du développement d’un réseau ou d’une franchise.
Pour investisseurs : possibilité de créer 6 cellules.
Appelez-moi pour une visite et voir sur place tout l’intérêt de cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.938034
Additional information :
Total price including fees 268 000 €Price excluding fees 250 000 €
Fees payable by the buyer are 7.2% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in MACON
Features of this property :
| 340 931 730 982 | |
| 7 | |
| 283 m² |
| 268 000 € | |
| 455 392€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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