Fonds de commerce à vendre (76) CAVE, VINS, SPIRITUEUX
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surface area
178 m2
Presentation of the commercial premises : Groceries for sale in ROUEN
– Vente du fonds de commerce sous forme de cession de titres
Métropole rouennaise, à proximité immédiate d’un flux commercial régulier et d’une clientèle locale fidèle, belle opportunité de reprise d’une cave à vins, spiritueux réputée pour la qualité de sa sélection et son sens du conseil.
L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement à fort passage, garantissant une fréquentation soutenue toute l’année.
L’agencement est récent et soigné, aucun investissement complémentaire n’est à prévoir.
L’activité, développée depuis plusieurs années, repose sur une offre qualitative de vins, champagnes, spiritueux, complétée par une gamme d’accessoires.
La clientèle est composée principalement de particuliers réguliers et amateurs éclairés, avec un potentiel de développement important vers la vente en ligne, les événements dégustation et les partenariats professionnels (restaurateurs, comités d’entreprise).
• Chiffre d’affaires moyen : 364 K€
• Prix de cession (parts sociales) : 238 274 € HAI
• Localisation : Métropole de Rouen (76)
• État général : impeccable – aucun travaux à prévoir
Affaire idéale pour un repreneur passionné, une reconversion professionnelle, un professionnel du secteur, ou une enseigne souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel commercial.
? Dossier confidentiel sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.929879
Additional information :
Total price including fees 238 274 €Price excluding fees 226 274 €
Fees payable by the buyer are 5.3% all taxes included
Location of the commercial premises : Groceries for sale in ROUEN
Features of this property :
| 340 937 325 252 | |
| 3 | |
| 178 m² |
| 238 274 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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