Saint-Sever(40) - À vendre Fonds de commerce de coiffure.
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surface area
38 m2
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Revenue
52 000€ H.T.
Presentation of the commercial premises : for sale in SAINT SEVER
À vendre fonds de commerce d’un salon de coiffure mixte idéalement situé au cœur du village dynamique de Saint-Sever (40-Landes).
Ce salon de coiffure de 38 m², très bien agencé, bénéficie d’une clientèle fidèle depuis plus de 15 ans. L’activité présente une bonne rentabilité avec un potentiel de développement du chiffre d’affaires grâce à une plus grande amplitude horaire.
? Points forts du salon :
Surface : 38 m², parfaitement agencés et isolé par l'intérieur.
Clientèle fidèle et régulière depuis plus de 15 ans
Parking à proximité immédiate pour faciliter l’accès à la clientèle
Loyer attractif : 407 € / mois
Reprise clé en main dans un cadre convivial
? Ce salon de coiffure mixte à vendre est une belle opportunité pour un coiffeur souhaitant s’installer à son compte ou pour un investisseur recherchant un fonds de commerce rentable dans un emplacement commerçant et dynamique.
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Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité ET en confiance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.885137
Additional information :
Total price including fees 49 000 €Price excluding fees 40 000 €
Fees payable by the buyer are 22.5% all taxes included
Location of the commercial premises : for sale in SAINT SEVER
Features of this property :
| 340 936 223 760 | |
| 1 | |
| 38 m² |
| 49 000 € | |
| 52 000€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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