New real estate development of 1 unit in Ambilly (74100)
Description of this new development in Ambilly
Découvrez une nouvelle résidence intimiste située à Ambilly, commune transfrontalière très prisée, à seulement 9 km de Genève. Ce programme immobilier neuf se compose de 8 appartements orchestrés comme une maison, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement préservé.
Caractéristiques et Prestations
Résidence Intimiste : Avec seulement 8 appartements, cette résidence offre une atmosphère conviviale et exclusive, favorisant la tranquillité et le confort de ses résidents.
Appartements Lumineux et Spacieux : Chaque logement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et l'espace, avec des agencements fonctionnels et esthétiques.
Espaces Extérieurs Privatifs : Les appartements s'ouvrent sur de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Vue Dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur les espaces verts environnants, offrant un cadre de vie serein et agréable.
Emplacement Privilégié : Située à Ambilly, à proximité immédiate de Genève, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique pour les travailleurs transfrontaliers tout en offrant un accès facile aux commodités locales.
Architecture Contemporaine : La résidence se distingue par son architecture contemporaine aux lignes épurées, combinant des matériaux naturels tels que le bardage bois, pour une intégration harmonieuse dans son environnement.
Environnement Préservé : Implantée au cœur d'un espace verdoyant, la résidence propose un cadre de vie en harmonie avec la nature, loin de l'agitation urbaine.
Avantages
Qualité de Vie : Vivre à Ambilly, c'est profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de Genève, idéale pour les travailleurs transfrontaliers.
Confort et Modernité : Les appartements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de modernité, avec des espaces de vie lumineux et des finitions soignées.
Espaces Extérieurs : Les terrasses et jardins privatifs permettent de profiter de l'extérieur en toute saison, ajoutant une dimension supplémentaire à votre cadre de vie.
Vue Dégagée sur la Nature : La résidence offre une vue dégagée sur les espaces verts, créant une ambiance sereine et relaxante.
Architecture et Matériaux : L'architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux naturels assurent une résidence esthétique et respectueuse de l'environnement.
Ce programme immobilier neuf à Ambilly offre une opportunité rare de vivre dans un cadre intimiste et préservé, tout en bénéficiant de la proximité de Genève. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement de standing dans une résidence unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre équipe commerciale.
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 92m2Parking Floor : 1515 000€
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515 000€92m2Parking - Floor : 1
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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