New real estate development of 1 unit in Biscarrosse (40600)
Description of this new development in Biscarrosse
Cette résidence, à 1 h de Bordeaux, est située en pleine nature entre mer, lac et forêt. L’emplacement est idéal au cœur d’une forêt de pins typique des landes, à 800 m du lac, à 8 km des plages de l’Océan et à 8 km du centre-ville de Biscarosse. En outre sa situation à 100 m du golf est un vrai plus
La résidence présente une architecture landaise avec ses 4 bâtiments à bardages à bois, elle se fond ainsi dans le paysage local.
Elle est composée d’appartements lumineux et colorés, allant du Studio cabine 4 personnes au 2/3 pièces 7 personnes. De plus tous disposent d’un balcon/terrasse, avec une vue sur la piscine, la pinède ou le golf.
La résidence propose une piscine chauffée en saison, des balades à vélo ou à pied depuis la réception ainsi que diverses activités à proximité.
La proximité de l’Océan, du lac et du Golf sur place sont de vrais atouts !
Avis expert
La Résidence Biscarosse Domaine de Gascogne dispose de nombreux atouts :
- Emplacement :
A une heure de Bordeaux, près des plages sur la côte Atlantique très prisée dans le Sud Ouest et à quelques minutes du Bassin d’Arcachon. Entourée de golfs, pinèdes et à 8 km du bord de mer
La résidence, construite en 2006 est à colombages et à l’architecture Basco-Landaise. Elle est composée de 4 bâtiments offrant une vue dégagée sur la piscine, la pinède ou le golf. Elle comporte 118 appartements du studio au 2/3 pièces.
- Prix imbattable :
Prix au m2 vendu à 3173 € Vs le marché local constaté à 4500 €/m2
Vendu avec les meubles compris dans le prix
- Gestion sans souci :
Gérée par le leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances avec un bail commercial jusqu’en 09/2024
Syndic de copropriété est une agence locale : Guy Hoquet. Les charges sont à avancer par le propriétaire puis récupérées
En 2024 un nouveau bail sera proposé avec le renouvellement des éléments de conforts et de décorations pour lesquels la participation du propriétaire sera à hauteur 3 931€ HT. La participation du gestionnaire sera quant à elle à hauteur de 5 657€ HT.
Conclusion : positionnée dans un cadre exceptionnel attirant non seulement les touristes mais aussi les propriétaires jouisseurs de leurs biens, la résidence P&V du Domaine de Gascogne est l’opportunité idéale pour un investisseur cherchant à allier plaisir et patrimoine.
A noter pour le lot A215 : le montant des travaux par preneur à bail PV est de 5657 € HT
1 lot d'habitation disponible
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 48m2Floor : 1157 200€
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157 200€48m2Floor : 1
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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