New real estate development of 3 units in Lyon (69007)
Description of this new development in Lyon
Descriptif résidence
Localisation & Quartier
La résidence Staycity Lyon Garibaldi offre une localisation stratégique au cœur de Lyon.
Quartier central et vivant, à proximité immédiate des universités, du Centre Hospitalier Saint-Joseph Saint-Luc, et du Parc Sergent Blandan.
À moins de 10 minutes à pied du Rhône, idéal pour les promenades.
Environnement urbain dynamique, avec de nombreux restaurants, cafés, et commerces accessibles à pied.
Accessibilité & Transports
La résidence est très bien desservie : Tramway Garibaldi-Berthelot / Métro Jean Macé / Gare Lyon-Part-Dieu et Gare Lyon-Perrache
Centres d’intérêt à proximité
- Centre commercial La Part-Dieu
- Place Bellecour
- Musée des Confluences
- Musée des Beaux-Arts
- Théâtre antique de Fourvière
- Basilique Notre-Dame de Fourvière
- Université Jean-Moulin Lyon III
- Parc Blandan et Jardin des Curiosités
Équipements de la résidence
- 144 appartements équipés de kitchenette, salle de bain privée, TV écran plat
- Salle de sport, Wi-Fi gratuit, réception 24h/24
- Petit-déjeuner à emporter disponible tous les jours
- Studios et appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite
Descriptif gestionnaire
Staycity Aparthotels est un groupe irlandais fondé en 2004, spécialisé dans l’exploitation de résidences urbaines en appart’hôtel. Il propose des hébergements modernes et entièrement équipés, combinant les services hôteliers (réception 24h/24, salle de sport, petit-déjeuner) avec la flexibilité d’un appartement (cuisine, espace de vie). Présent dans plus de 30 villes européennes, Staycity vise une expansion rapide avec un positionnement axé sur le confort, la centralité et une expérience client personnalisée, aussi bien pour les séjours touristiques que professionnels.
Extrait du bail commercial
Obligation du Preneur (Staycity)
Entretien & exploitation :
Paiement du Loyer : Le preneur doit payer le loyer convenu à des échéances régulières.
Entretien et Réparations : Le preneur est responsable de l'entretien courant et des réparations locatives (peinture, plomberie, etc.).
Utilisation des Locaux :
Les locaux doivent être utilisés conformément à leur destination prévue dans le bail (usage commercial).
Le preneur ne peut pas sous-louer ou céder le bail sans l'accord préalable du bailleur.Assurances : Le preneur doit souscrire une assurance couvrant les risques liés à son activité et aux biens mobiliers présents dans les locaux.
Respect des Règles et Réglementations : Le preneur doit respecter toutes les réglementations en vigueur concernant l'utilisation des locaux (sécurité, hygiène, etc.).
Taxes : Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
Obligations du Bailleur (Propriétaire)
Gros travaux (article 606 Code civil) :
Remplacement / mise aux normes des équipements majeurs (ascenseur, chauffage, ventilation, etc.)
Gros travaux sur parties communes ou éléments collectifs
Taxes : Taxe foncière (sauf ordures ménagères)
Résumé du dernier PV d'Assemblée Générale
27 NOVEMBRE 2025
Approbation des comptes 01/07/2024 AU 30/06/2025
Les comptes sont approuvés à l’unanimité des voix exprimées (3¿587/3¿587).
Quelques abstentions listées, mais aucun vote contre.
Ajustement du budget prévisionnel 2025–2026
Le budget est réajusté à 16¿839 €.
Décision adoptée à l’unanimité des voix exprimées (3¿177/3¿177).
Vote du budget prévisionnel 2026–2027
Le budget est fixé à 16¿839 €, appels trimestriels (1er janvier / avril / juillet / octobre).
Décision adoptée à l’unanimité (3¿279/3¿279).
3 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 23m2Floor : 3134 200€
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134 200€23m2Floor : 3
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Apartment 25m2Floor : 2143 200€
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143 200€25m2Floor : 2
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Apartment 25m2Floor : 2143 300€
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143 300€25m2Floor : 2
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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