• Une visite suffit pour tomber sous le charme — réservez votre créneau via Capifrance.
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in AGDE
Surface : 93 m² · Pièces : 4 (3 chambres) · Exposition : Ouest
Statut : Maison mitoyenne, clé en main, aucun travaux à prévoir. Vente interactive Capifrance.
Résumé
Maison lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter du littoral méditerranéen. Jardin intime sans vis‑à‑vis, prestations modernes et garage sécurisé.
Rez‑de‑chaussée
• Grand salon‑séjour lumineux.
• Cuisine ouverte et équipée donnant sur la terrasse/jardin.
• WC séparé.
• Garage sécurisé avec rangements intégrés + place de parking.
Étage
• Suite parentale avec dressing sur mesure.
• Deux chambres spacieuses climatisées.
• Salle de bain et toilettes séparées.
Atouts
• Climatisation réversible haut de gamme.
• Quartier calme et recherché, proche plages, commerces et écoles.
• Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir.
• Vente interactive Capifrance : participation et informations disponibles via la plateforme Capifrance.
Localisation
Au cœur d’Agde, proche du Grau d’Agde et du Cap d’Agde : plages, port, marchés et animations locales.
Visite recommandée
Une visite suffit souvent pour ressentir le charme de cette maison. Contactez‑moi via la messagerie Capifrance ou par téléphone pour réserver votre créneau et obtenir les modalités de la vente interactive. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COUTS ECS - CHAUFFAGE - REFROIDISSEMENT - AUXILIAIRES) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 29/03/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 4 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.939161
Additional information :
Total price including fees 279 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 93 m2 for sale in AGDE
Features of this property :
| 340 933 360 903 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 279 000 € | |
| 1 600 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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