Maison à vendre 4 pièces CLERMONT FERRAND (63)
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bathrooms
1
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area
105 m2
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bedrooms
2
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land
105 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in CLERMONT FERRAND
Située dans un quartier prisé paisible et calme, à la limite de Clermont Beaumont quartier Vallières, cette jolie maison de 105 m² est à découvrir, elle est implantée sur un terrain de 158m².
Vous pénétrez par un petit jardinet jouxtant une belle terrasse surplombant un garage fermé de 20m2.
Vous entrez dans le hall desservant, par un escalier, un spacieux espace jour de 43m2 en parquet, exposé sud-est, avec une cuisine toute équipée (four, plaque gaz, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle).
Par le séjour, vous profiterez d'une 2eme terrasse. Un toilette complète cette espace.
Un escalier en bois vous conduira à une très grande chambre de 22m2 en parquet avec pour originalité une baignoire donnant sur une 3e terrasse avec une vue superbe.
Cette chambre est ouverte sur une salle d'eau avec vasque, douche et un grand dressing.
Possibilité de la transformer en 2 chambres séparées si besoin.
Au sous sol, vous trouverez un grand bureau de 14.5m2.
A ce niveau décalé, une buanderie et une belle cave de 15m2.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage
Chauffage électrique
Poêle bois
Tout à l'égout
Vmc
Cette maison offre un cadre paisible au voisinage agréable, tout en restant proche des grands axes routiers, des commerces, écoles, lycée et des commodités.
Contactez moi vite pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Réf.907437
Additional information :
Location of the property : House 105 m2 for sale in CLERMONT FERRAND
Features of this property :
| 340 930 485 910 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 105 m² | |
| 1 | |
| 1920 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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