Maison Estillac
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bathrooms
4
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area
184 m2
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bedrooms
4
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land
1517 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ESTILLAC
Sur les hauteurs d’Estillac, laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse offrant une vue à 180° sur Agen et ses environs.
Dès l’entrée, le charme opère : un vaste salon-séjour traversant baigné de lumière s’ouvre sur une grande terrasse où chaque lever et coucher de soleil devient un spectacle. À l’opposé, une élégante véranda de 24 m², orientée plein sud, vous invite à profiter d’un confort absolu en toute saison.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses, une suite parentale une salle de bain deux salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cuisine entièrement équipée vient compléter cet espace convivial.
À l’extérieur, un jardin plat et paysagé de 1 517 m² vous offre un cadre verdoyant et apaisant.
En sous-sol, vous trouverez un grand garage double avec deux portails automatisés, ainsi qu’un espace buanderie et chaufferie, ajoutant une vraie praticité au quotidien.
Située à deux pas des commerces et de l’autoroute, cette maison conjugue à la perfection tranquillité, espace et proximité.
? Un bien rare, à visiter sans attendre pour ceux qui rêvent d’un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main.
Possibilité de faire un T1 séparé avec sa propre entrée pour de la location
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.922894
Additional information :
Location of the property : House 184 m2 for sale in ESTILLAC
Features of this property :
| 340 939 910 245 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 184 m² | |
| 1 517 m² | |
| 4 | |
| 1997 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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