Maison à vendre 5 pièces, P6, FONTENAY LE FLEURY (78)

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Under preliminary sale agreement

FONTENAY LE FLEURY 78330

Maison à vendre 5 pièces, P6, FONTENAY LE FLEURY (78)

bathrooms
2
area
101 m2
bedrooms
4

Presentation of the property : House 5 rooms for sale in FONTENAY LE FLEURY

? Maison Familiale 6 Pièces avec Jardin & 2 Garages – Quartier Résidentiel – Fontenay-le-Fleury

? Fontenay-le-Fleury – Quartier calme et recherché

Rare sur le marché ! Cette maison familiale spacieuse et lumineuse de 6 pièces est idéale pour une vie de famille sereine, à deux pas des écoles, des commerces et des transports vers Paris et Versailles.

✅ Les atouts de cette maison :

• Surface généreuse avec un séjour double ouvrant sur un jardin clos et ensoleillé, parfait pour les repas en plein air et les jeux des enfants ?☀️

• Cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour les moments conviviaux ?‍?

• 4 chambres à l’étage, dont une suite parentale possible – espace et intimité pour chacun ?️

• 1 Salle de bains, 1 salle d'eau pour le confort de toute la famille ??

• Deux garages dont un box : stationnement facile et sécurisé ??

• Jardin privatif sans vis-à-vis : tranquillité garantie ?

? Localisation idéale pour les familles :

• Écoles à pied : maternelle, élémentaire et collège à proximité ?‍?‍?‍?

• Commodités : marché couvert, commerces, pôle médical à quelques minutes ?️?

• Transports pratiques :

• Gare de Fontenay-le-Fleury à 5 min à pied ? (Paris-Montparnasse en 30 min, Versailles en 10 min)

• Accès rapide à Saint-Cyr-l’École (ligne U, RER C, Tram 13 vers La Défense et Paris centre)

? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?

• Un cadre de vie paisible, proche de la nature et des grands axes

• Une maison prête à accueillir une famille, sans travaux à prévoir

• Un investissement durable dans une commune dynamique des Yvelines

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !

? Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Fontenay-le-Fleury.

Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.922857

Additional information :

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Location of the property : House 101 m2 for sale in FONTENAY LE FLEURY

78330 FONTENAY LE FLEURY

Features of this property :

Information

#id	340 931 819 057
Nb of bedroom(s)	4
Nb of room(s)	5
Surface area	101 m²
Surface area Carrez Law	100,37 m²
Salle de bain / eau	2
Construction date	2012
Exposure	West

Other informations

Heatings	Electric
Garage	yes

Financial

Diagnostics

Estimated annual energy costs of the property

Between 1560 € and 2170 € by year

Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Patrick RENAN

Saint-Cyr-l'École

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FAQ

The Capifrance team answers your frequently asked questions:

How to finance the purchase of a property?

To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.

What are the costs associated with purchasing a property?

In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.

What is the difference between a sales agreement and a sales promise?

The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.

What are the steps to make a real estate purchase offer?

. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.

. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).

. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.

. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.

These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.

Maison à vendre 5 pièces, P6, FONTENAY LE FLEURY (78)

Presentation of the property : House 5 rooms for sale in FONTENAY LE FLEURY

Additional information :

Location of the property : House 101 m2 for sale in FONTENAY LE FLEURY

Features of this property :

Capifrance advisor in charge of this property

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