Maison à vendre 9 pièces FORT DE FRANCE (972)
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area
199 m2
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land
807 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in FORT DE FRANCE
Piscine • T3 loué • Studio Saisonnier • Grand T5 à l’étage • Terrain 807 m²
Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée, située sur la très prisée route de Balata à Fort-de-France.
Vendu meublée et équipée, ce bien est pensé pour optimiser les revenus locatifs, que ce soit en colocation, location classique ou saisonnière.
Un véritable produit clé-en-main, rare sur le marché !
? Composition du bien
Rez-de-chaussée – Rentabilité immédiate
T3 de 70 m² – déjà loué
Studio de 30 m² – meublé & loué en saisonnier.
Revenus instantanés, gestion facilitée, forte demande locative dans le secteur.
Étage – Grand T5 rénové avec piscine
Un espace lumineux, confortable et idéal pour vivre ou pour la colocation haut de gamme :
Salon de 23 m²
Cuisine équipée de 9,75 m²
Buanderie de 6,5 m²
4 chambres spacieuses :
11,42 m² avec mezzanine
12,32 m²
13,06 m²
12 m² avec mezzanine
Terrasse conviviale
Balcon / coursive de 15 m × 2 m, agréable et ventilé
Piscine
Pergola pour profiter des soirées en extérieur
? Atouts majeurs
Maison entièrement rénovée
Vendue meublée & équipée
Revenus locatifs immédiats (T3 + Studio)
Parfait pour la colocation, les locations saisonnières, ou pour un investisseur cherchant une forte rentabilité
Secteur recherché, proche des accès principaux
Terrain 807 m², rare pour Fort-de-France
? Idéal pour :
Investisseur
Projet de colocation ou coliving
Famille souhaitant logement principal + revenus locatifs
Hébergement mixte longue et courte durée
? Envie de visiter ou d’en savoir plus ?
Je vous accompagne avec plaisir pour découvrir ce bien à fort potentiel sur Fort-de-France.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Philippe CAPRICE Entrepreneur Individuel 06 96 90 09 71 - Réf.932169
Additional information :
Total price including fees 608 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 199 m2 for sale in FORT DE FRANCE
Features of this property :
| 340 931 710 829 | |
| 9 | |
| 199 m² | |
| 807 m² | |
| 1970 |
| 608 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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