MAISON 4 CHAMBRES ET AVEC UN DOUBLE GARAGE de 60 m²
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bathrooms
2
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area
114 m2
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bedrooms
4
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land
529 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE MANS
L’entrée s’ouvre directement sur un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée. De plain-pied, une pièce supplémentaire dotée d’une grande baie vitrée peut faire office de chambre d’appoint, de bureau ou de salle de jeux selon vos besoins. On y trouve également deux pièces d’eau au rez-de-chaussée : une salle de douche à l’italienne avec wc, ainsi qu’une buanderie spacieuse avec rangements et fenêtre, très pratique pour la vie quotidienne.
À l’étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains avec double vasque et wc, offrant un espace nuit bien séparé et confortable.
La maison bénéficie d’équipements actuels : poêle à pellets couplé à une climatisation dans le séjour, pompe à chaleur Air/eau desservant l’ensemble de la maison, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres de toit type Velux. Des installations qui participent à de bonnes performances énergétiques et à un confort maîtrisé tout au long de l’année.
Le séjour se prolonge naturellement sur une grande terrasse donnant sur le jardin exposé sud-ouest, équipée d’une pergola de standing installée en 2019.
Atout majeur de cette maison : un grand double garage attenant d’environ 60 m² en longueur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage.
Un grenier au-dessus offre du rangement supplémentaire et un préau à l’arrière du garage complète les possibilités de stockage.
Une maison pratique, chaleureuse, et parfaitement adaptée à une vie de famille. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.936712
Additional information :
Total price including fees 268 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 114 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 932 501 045 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 114 m² | |
| 529 m² | |
| 2 | |
| 1990 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 268 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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