MAISON DE 88M2 + 28M2 DE VERANDA AVEC GARAGE, DEPENDANCE ET JARDIN DE 600M2
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bathrooms
2
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area
88 m2
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bedrooms
2
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land
660 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE MANS
L’entrée, spacieuse, dessert une cuisine aménagée et équipée pouvant accueillir un espace dinatoire. Dans son prolongement, la pièce de vie séduit par le charme de l’ancien avec son parquet et sa cheminée, et bénéficie de deux accès de plain-pied vers l’extérieur. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un toilette indépendant complètent le rez-de-chaussée.
La cuisine ouvre sur une véranda de 28 m², aujourd’hui non chauffée, qui représente un véritable atout : après isolation, elle permettrait d’augmenter facilement la surface habitable existante d’environ 87 m² à plus de 115 m².
À l’étage, deux chambres confortables, une point d'eau avec toilette et un espace grenier offrant des possibilités d’aménagement.
En sous-sol, une grande cave saine, accessible depuis la véranda, accueille la chaudière gaz à condensation et propose un espace de stockage appréciable.
Attenante à la maison, une dépendance en dur permet d’envisager une extension de l’habitation.
Un garage indépendant avec grenier ainsi qu’une place de stationnement sur la propriété complètent l’ensemble.
Le terrain, plat et généreux, est un véritable atout en ville : 660 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Maison saine avec travaux de décoration à prévoir, idéale pour un projet d’agrandissement ou de valorisation. Dépendances existantes, volumes à exploiter, terrain rare… un bien évolutif qui s’adapte à vos projets.
DPE E – audit énergétique déjà réalisé, permettant d’identifier les améliorations à apporter.
Idéal primo-accédants, artisans ou investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf.943226
Additional information :
Total price including fees 189 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 88 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 930 396 750 | |
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| 4 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 660 m² | |
| 2 | |
| 1940 |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 189 900 € | |
| 1 023 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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