Propriété de plein-pied à fort potentiel — ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ SANS VIS-A-VIS
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bathrooms
2
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area
139 m2
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bedrooms
3
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land
3000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE MANS
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 3000 m² environ, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et confidentiel, propice à une qualité de vie recherchée.
L’espace de vie, généreux et lumineux, constitue le cœur de la maison. Il s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité.
Un couloir distribue harmonieusement trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, un dressing indépendant ainsi qu’un WC complètent cet espace nuit.
Une arrière-cuisine vient parfaire l’organisation quotidienne avec discrétion et praticité.
Le sous-sol total, équivalent à la surface de la maison, représente un véritable atout différenciant.
Il accueille notamment un double garage avec portails électriques indépendants ainsi qu’une buanderie, et offre de multiples possibilités d’aménagement complémentaires : espace de loisirs, atelier, salle de sport ou stockage optimisé.
Un grenier entièrement aménageable laisse entrevoir un potentiel d’agrandissement ou de valorisation supplémentaire selon vos projets.
Le confort thermique est assuré par un système de chauffage air/eau performant, et l’assainissement individuel (fosse toutes eaux) est conforme aux normes en vigueur.
Une propriété évolutive et patrimoniale, idéale pour une clientèle en quête d’espace, d’indépendance et de perspectives d’aménagement dans un environnement préservé au Mans;
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.943574
Additional information :
Total price including fees 399 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 139 m2 for sale in LE MANS
Features of this property :
| 340 932 702 495 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 139 m² | |
| 139 m² | |
| 3 000 m² | |
| 2 | |
| 2026 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 900 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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